L’idée de base du projet est de centraliser le pôle de jeux de raquettes, la Maison des associations sportives de la Rive droite et les équipements pour la jeunesse dans un seul lieu.
Cet espace semi enterré permet de mettre en relation les trois bâtiments de logements non seulement par l’esplanade sise au rez-de-chaussée de ceux-ci, mais également aux niveaux de leur sous-sol, avec un foyer d’accueil à double niveau. L’accès à ce foyer se fait par une cour encaissée, prolongée au sud par des douves longeant ces bâtiments. L’espace de cour, accessible par une passerelle, un large escalier et une rampe, devient lui aussi un vrai espace public de rencontre. Cette implantation permet d’offrir un dégagement visuel sur les zones sportives et de centraliser tous les accès des véhicules et des livraisons.
Le programme regroupe en plus une l’auberge de jeunesse et deux bâtiments de logement de 24 unités chacun.
La typologie des logements a été fortement définie en fonction des contraintes OPAM et des exigences de l’OPB, avec un positionnement strict des services au Nord et des espaces de vies au Sud. A ce dispositif, qui met en place clairement une bande servante (cuisines, sanitaire et petit espace polyvalent) et une bande servie (chambres et séjour), s’ajoute au Sud une troisième bande pour les espaces extérieurs (balcons). Sur cette dernière est ajoutée au gré des besoins, une pièce supplémentaire (chambre, bureau), qui peut être coulissée d’un appartement à l’autre.
L’expression des façades répond elle aussi aux contraintes du site, avec pour les façades au Nord un traitement avec une majorité de panneaux pleins (EI60) séparés par quelques fentes vitrées (EI 30).
Le choix de la matérialisation s’est porté sur des solutions connues et maitrisées avec en façade la mise en place en alternance de panneaux sandwich en béton préfabriqué (parement béton, isolation, porteur béton) et de vitrages en menuiserie bois tout hauteur avec protection solaire extérieure.
Cette alternance est marquée à chaque niveau par une bande horizontale au niveau des dalles, qui permet de mettre facilement en place le coulissement des éléments béton-vitrage. Ce dispositif crée ainsi une variété de position des percements qui enlève toute monotonie aux façades.